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摩根大通中国首席经济学家及中国股票策略主管朱海斌表示,扩大沪港通及深港通每日额度是中国进一步开放金融市场的积极信号,这项举措亦有利于MSCI新兴市场指数纳入A股后的新资金进场。预计从中长期来看,新措施能够对吸引更多海外投资者和机构投资者具有促进作用,并预计南北进场资金会有所增加。

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尽管理论上AFFO更能够衡量REITs的自由现金流,但考虑到信息获取的难度及普遍适用性,在实际操作中,我们依然釆用较为常见的FFO指标为衡量REITs价值的基准,而不是AFFO指标。营运现金流折现法的难点还在于现模型中折现率的确定。折现率的确定会相对比较主观。一般情况下,确定折现率的方法包括资本资产定价模型,加权平均资本成本模型,风险累加法,行业平均收益率法这四种主流的计算方法。在美国REITs市场,确定REITs估值折现率的方法一般有两种。一种是平均调整法,即在REITs投资组合中,确定房产的平均资本化率,对REITs使用的债务杠杆进行调整,即获得REITs投资组合中的房产平均收益率,并考虑REITs的财务杠杆对其进行调整得到折现率。另一种方法是专家经验法,即由REITs行业的专家对特定的REITs的风险进行评估,从而得出我们为承担该风险所期望获得的收益率,以此作为REITs的折现率。

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助海水稻高产,绝非科学家“炫技”。一方面,到2050年,世界人口将增加23亿,粮食须增产70%,方可解“饱腹之忧”;另一方面,非生物胁迫,如盐碱、干旱和低温等因素,严重影响作物高产稳产。据报道,全球现有6%以上陆地面积受盐碱危害。可耕地中,19.5%的水田和2.1%的旱地已受盐碱危害。我国有15%的水田受不同程度盐害影响。随气候变化、海平面提升、排灌系统不合理,及富含有害盐分的底层岩石等因素,全球盐渍化土地面积仍将不断扩大。

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北京商报记者从接近小米的人士处获悉,小米预计将于7月9日在港上市。包括高通、中国移动、顺丰、中投中财、国开装备、保利、招商局的7家基石投资者已经全部签约认购,均接受700亿美元的上限估值。中国移动和高通分别投资了1亿美元。据悉,最后一轮还有30多家机构入围,最终上述7家基石投资者被选中,除了认可小米的长期价值,它们在产业布局、全球化、物联网、贸易物流等领域和小米有深度合作前景,与小米战略协同的效应明显。

琼-拉姆首轮打出62杆,取得单独领先,本轮角逐尼克劳斯竞赛球场,一早吞下两个柏忌,打出67杆,以129杆(62-67),低于标准杆15杆,单独位于第二位,落后1杆。“真的有点难回来,因为我预计自己前往练习场的时候,会像昨天那样,每样事情都打得很扎实,”琼-拉姆说,“可是每样东西都有点脱节。”

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